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财经 | 各大银行陆续提升房贷利率,但被曝光赚取利润,操纵利率!

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加拿大皇家银行(RBC)近日通过电子邮件向CBC News确认,2018年会将五年期固定利率和抵押贷款利率上调15%至5.14%。

道明银行(TD)也紧随其后提高房贷,将五年期固定利率升至5.14%。加拿大帝国商业银行(CIBC)公布的五年期利率为4.89%,略低于其竞争对手。但当RBC和TD调至5.14%后,帝国商业银行(CIBC)也将五年期利率上调至4.99%。

截至目前,加拿大五大银行中的三家银行已经率先涨息了。丰业银行(Scotiabank),蒙特利尔银行(Bank of Montreal)还没有公布新利率,但预计它们很快也将根据债券市场发生的情况作出调整,陆续推出上调政策。

据悉,这是至2013年以来的首次高点。两年期政府债券收益率也升至1.8%,为2011年以来的最高水平。

蒙特利尔银行(Bank of Montreal)经济学家 Robert Kavcic 表示,即使借款人可以谈判,但这就是新“压力测试”的规则。

对需要贷款购房的潜在买家来说,房贷利率的提高还意味着一月份开始实行的“房贷压力测试”的难度提高了。因为测试的标准之一是在现行利率的基础上再加两个百分点,看贷款者是否有能力承受。如果他们未通过测试,他们将无法获得贷款资格。

固定利率抵押贷款与债券市场的活动息息相关,但浮动利率抵押贷款与加拿大央行的利率联系更紧密。据悉,加拿大银行行长将在下个星期宣布是否上调基准利率。如果基准利率上调,各大银行也将随之上调房贷浮动利率

近日,美国机构 The Fire & Police Pension Associatio 也深扒银行黑历史,向地方法院提出集体诉讼,指控加拿大六家银行通过操纵基准利率,以提高其衍生品交易业务的盈利能力。被指控的加拿大银行包括:

  • BMO, Bank of Nova Scotia, 
  • CIBC, National Bank of Canada, 
  • Royal Bank of Canada
  • TD Canada Trust
  • Scotiabank

该机构指出,从2007年开始上述银行涉嫌操纵加拿大交易商的发行利率,通过银行承兑汇票的方式,以此增加基于衍生头寸获利,从客户身上赚取利润

目前为止,Scotiabank, RBC, TD, BMO以及CIBC均没有回应加拿大主流媒体的采访要求。上述指控均未在法庭得到证实




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