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地产 | 列治文再添一个新生活商圈 这条路的土地价值要狂涨!

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列治文市各地近年来兴建公寓大楼,还有好几个待开发的大型改造项目正在进行中,城市样貌大变,也为该市地产市场注入新活力。近日,列治文市府收到开发商的一份有关更改土地用途的申请,希望将位于列治文中心(Richmond Centre)对面的广场拆除重建,在此兴建三幢16层高的商住两用大楼,预计可提供329户住宅单位。

图片来源:Google Map

提出更改土地用途的广场位于8071和8091 Park Rd,位置就在列治文中心(Richmond Centre)对面。曾经有多家旺铺在这个广场营业,但自从去年初该块土地被易主后,很多商铺都陆续迁出,目前多家中餐店和超市都已经结业搬迁,还有一些商铺准备搬离。这些商铺中不乏一些已经开业超过20年的老店,已开业27年的港式茶餐厅喜相逢就贴出告示表示,4月30日将会是该餐厅营业的最后一天,之后会搬到新店。

图片来源于网络

据悉,一名来自中国的华裔买家以$1125万元购入该块土地,较市府估价高出33%,该宗交易的地产经纪透露买家财力雄厚,买下该处土地就是为了日后进行重建改造。

图片来源于网络

向列治文市府提出申请的是Grand Long Holding Canada Ltd.和Park Village Investments Ltd.两间公司,计划书中指出,兴建的三幢大楼最高16层,其中两幢为住宅公寓,另一幢为住宅和办公大楼的混合大厦,多间商铺也在计划之列。该改造项目完工后,预计可为列治文市带来329个住宅单位,其中21个为可负担住房。住宅房型包括112个1睡房公寓、134个2睡房公寓、76个3睡房公寓和8个4睡房公寓。

对于这份更改土地用途申请,列治文市府发言人Ted Townsend表示,该项目仍处于非常初步的阶段,还需要市府进行内部审核,之后还要提交到规划委员会和市议会进行审议,这期间计划内容都有可能改变。

市府目前正在对三号路(No.3 Rd.)沿线的两个大型改造项目进行讨论中,包括在Lansdowne Centre兴建24栋高层商住两用公寓,并在该处加入矮层商铺、文娱中心、中央公园等设施。另一个项目是在列治文中心(Richmond Center)南端兴建12幢商住两用公寓大楼,并把Park Rd和Minoru Blvd.打通。

列治文中改造计划示意图,图片来自网络

不过这些计划都仍在讨论阶段,由于列治文YVR国际机场也面临重建升级,四条全新机场跑道也在审核中,列治文市内的建筑物限高是否会与之有冲突也是市府需要考虑的问题。

随着大量中国移民的涌入,列治文市的人口密度也随之水涨船高。一个个高密度、超便捷的生活商圈也逐渐在大温各地出现。或许再过5至10年,过去鲜有改变的列治文市也会焕然一新,成为一个更加适宜居住的活力城市。


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